银行在提供抵押贷款时考虑的市场政策因素主要包括房地产市场调控政策、监管要求、经济环境以及资本市场动态等。以下将具体分析这些因素：

　　1. 房地产市场调控政策

　　住房需求与供给：房地产市场的供需关系直接影响抵押贷款的需求，如住房需求的增加会推高房价，进而影响抵押物的评估价值。

　　贷款限额与比例：根据房地产贷款集中度管理新规，银行房地产贷款余额存在上限，这限制了抵押贷款的总体规模。

　　利率调整：房贷利率的调整会影响市场需求，间接影响抵押贷款的成本和可行性。

　　2. 监管要求

　　贷款集中度管理：监管机构对银行房地产贷款的比重设定上限，要求银行在发放抵押贷款时必须控制总体规模。

　　资产证券化监管：RMBS产品的发行情况显示市场对个人住房抵押贷款的接受程度及监管态度，影响银行的抵押贷款策略。

　　不良贷款率控制：监管当局对银行资产质量有严格要求，不良贷款率的高低影响银行抵押贷款的风险评估标准。

　　3. 经济环境

　　经济增长预期：宏观经济增长预期影响房地产市场的发展，从而影响抵押贷款的规模和风险。

　　居民收入水平：居民收入水平决定其偿贷能力，影响银行对抵押借款人资质的审核标准。

　　通货膨胀率：通胀率影响贷款利率和抵押物价值评估，高通胀环境下，银行可能收紧抵押贷款条件以避免风险。

　　4. 资本市场动态

　　资金成本变化：市场利率水平的变化直接影响银行的融资成本，进而影响抵押贷款的利率设置。

　　证券市场表现：证券市场的表现反映了经济信心和投资者对房地产市场的预期，影响银行抵押贷款的策略。

　　资产证券化产品发行：RMBS和其他资产证券化产品的发行情况反映了市场对住房抵押贷款的支持程度，影响银行对该类产品的态度。

　　5. 政策导向

　　税收政策变化：房地产相关税收政策的变动会影响购房成本和银行贷款意愿。

　　住房保障政策：政府的住房保障政策如保障性住房开发贷款优惠政策，会影响住房市场结构，进而影响抵押贷款的政策导向。

　　金融政策调整：如中央银行的货币政策调整、存贷比限制等都会影响银行的抵押贷款策略。

　　综上所述，银行在提供抵押贷款时需综合考虑多种市场政策因素，以确保贷款业务的稳健发展。