等额本息lpr下降月供会减少吗 ?下调房贷会自动下调吗?
LPR下调后,房贷月供会相应减少,但具体调整时间取决于贷款的重新定价日期。
当5年期以上LPR下调时,存量房贷利率将在重定价日按照新的LPR进行调整,这意味着在下一个重定价日到来时,房贷利率和月供金额将相应减少。例如,假设当前房贷利率为4.2%,而5年期以上LPR下调至3.95%,则房贷利率降低0.25个百分点。以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例,一个月可以省下约144.8元,一年省约1737.6元,30年可省52128元。