银行抵押贷款的最长期限因新房和二手房而有所不同，新房抵押的最长贷款期限通常不超过30年，而二手房则不超过20年。关于抵押贷款的下款时间，通常在15到30个工作日内完成。

 

　　抵押贷款的流程包括选择银行、提交资料、办理抵押登记手续以及进入还款流程等步骤。每一步都需要仔细准备和跟进，以确保贷款能够顺利发放。同时，抵押贷款是否需要查看征信是一个常见疑问。实际上，在进行抵押贷款时，银行通常会查询申请人的信用情况，这主要是为了审核借款人的资质，确保其具备足够的偿还能力。