房子抵押贷款需要经过评估、申请、审批、签订合同、抵押登记和放款等步骤，具体手续和材料包括房产证、身份证明、收入证明、评估报告等。

　　房子抵押贷款的流程主要包括以下几个步骤：

　　1. 提出申请：借款人向银行提出贷款申请，填写《个人住房借款申请表》并提交相关证件和材料。

　　2. 审核材料：银行对借款人的信用等级进行评估，并审核提交的材料，如身份证明、收入证明、房产证明等。

　　3. 房屋评估：银行指定评估机构对抵押房屋进行实地勘察和评估，以确保其价值符合贷款要求。

　　4. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记手续。

　　5. 发放贷款：完成抵押登记后，银行正式发放贷款，借款人按照约定期限还款。

　　所需材料包括：

　　1. 房产证复印件：提供房产证和土地证复印件，需产权明晰且可上市流通。

　　2. 身份证明资料：包括个人身份证、户口簿和结婚证(如已婚)，确保信息真实有效。

　　3. 房屋评估报告：由银行认可的评估机构出具，以确定房屋的市场价值。

　　4. 收入证明材料：包括银行流水、近六个月的收入证明原件及资产证明等，证明借款人有稳定的收入来源和还款能力。

　　5. 贷款申请表：填写完整的贷款申请表及其他相关申请材料，明确贷款用途。

　　总的来说，房子抵押贷款涉及的流程和材料较为复杂，但只要严格按照银行的要求准备，通常都能顺利办理。同时，在贷款过程中要注意合理评估自己的还款能力，避免出现违约风险。