房贷利率调整对经济和购房者的影响包括经济层面的影响和对购房者个人影响两个方面。房贷利率调整是每年1月1日吗？利率调整的原因及影响

　　经济层面的影响：

　　1. 稳增长：在当前的经济形势下，为了实现“稳增长”的目标，必须要稳住房地产，发力基建。适当地降低新增购房需求的房贷利率，扭转居民购房预期，从而实现“稳增长”的目标[^12^]。

　　2. 房地产市场的平稳健康发展：央行优化住房信贷政策的基本思路是促进房地产市场的平稳健康发展，满足市场的刚性和改善性需求[^14^]。

　　3. 扩大国内需求：专家认为，新一轮的支持政策是对前期房地产信贷政策的接续和扩大，进一步提升了金融支持力度。有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端出发为楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境[^14^]。

　　4. 推动消费和经济增长：当购房者选择提前还贷，他们省下的这部分资金可用于其他消费，对经济发展也能起到一定促进作用[^15^]。

　　对购房者个人影响：

　　1. 降低购房成本：房贷利率下调意味着购房者月供金额将有所减少，从而降低了购房成本[^15^]。

　　2. 提前还贷：部分已购房者开始考虑提前还贷，减少利息支出[^15^]。

　　3. 刺激刚需购房：对于有购房意愿的消费者而言，房贷利率处于低位是其购房的好时机，也能对楼市回暖起到积极作用[^15^]。

　　4. 一揽子政策支持：伴随房贷利率下行和系列宽松的房地产金融政策出台，有效需求得以释放，体现在中小户型住房需求有所回升[^15^]。

　　综上所述，房贷利率的调整对经济和购房者都产生了积极影响。一方面，它助力于经济的稳定增长，扩大内需，促进房地产市场的平稳健康发展;另一方面，它降低了购房者的负担，刺激了购房需求，使购房者能更快实现自己的住房梦想。