人们选择提前还贷的主要原因包括降低利息支出、利用利率差异进行套利，以及应对未来收入不确定性等。房贷逾期的补救方法包括与银行协商、申请贷款展期或重新安排还款计划等。

　　提前还贷的原因：

　　1. 降低利息支出：

　　提前还贷可以帮助借款人节省大量的利息支出。例如，假设一个人的房贷利率为5.71%，通过提前还款20万元，他可以节省约17.53万元的利息。这种节省在长期内是非常显著的，尤其对于那些执行较高利率(如6%以上)的存量房贷借款人来说，提前还款可以有效减少未来的财务负担。

　　提前还款的最佳时间通常在贷款前期，因为这段时间内支付的利息占较大比例。在前5年内提前还款能够最大限度减少利息，从而使得整个贷款期内的利息支出显著减少。

　　对于那些希望降低月供压力或者缩短还款期限的人来说，提前部分还款是一个理想的选择。这样不仅可以减轻每月的还款负担，还能够在一定程度上缩短贷款的期限，最终达到节省利息的目的。

　　2. 利用利率差异进行套利：

　　不少购房者的选择提前还贷是因为当前新办房贷的利率较低(约为3.7%~4.3%)，而之前办理的存量房贷利率较高(普遍在5.5%~6.X%)。通过提前还清高利率的房贷，然后以较低的新利率重新贷款，可以实现利差套利，从而减轻长期的利息负担。

　　许多投资者发现，他们的投资收益率低于当前的房贷利率。在这种情况下，提前还贷就变得非常有吸引力。不仅减少了高成本负债，还能将资金用于收益更高的投资渠道，从而实现资金的有效利用。

　　一些购房者通过低利率的经营贷或消费贷来置换高利率的房贷，这是另一种形式的套利。这种方式虽然存在风险(如违规操作、流动性风险)，但不可否认其短期内具有一定的吸引力。

　　3. 应对未来收入不确定性：

　　受疫情和经济下行影响，部分居民的收入出现不稳定甚至下降的情况。为了降低未来的财务风险，他们选择提前还贷，从而减轻家庭负债压力。

　　随着理财收益率的下降和市场波动，不少投资者的风险偏好变得更保守。他们宁愿放弃高风险投资，转而提前还贷，确保资金安全并避免可能的投资损失。

　　对未来房价预期回归理性也是促使人们提前还贷的原因之一。当房价涨幅放缓甚至可能出现下跌时，较高的房贷利率会显得更加不合理，提前还贷成为优化资产负债结构的可行选择。

　　房贷逾期的补救方法：

　　1. 与银行协商：

　　当借款人面临房贷逾期问题时，第一步应该是与银行沟通。解释具体原因，并请求延期还款或者重新制定还款计划。银行通常会考虑客户的信用历史和具体情况给予一定的调整空间。

　　在某些情况下，银行可能会同意临时性降低月供额，或者延长贷款期限，从而减轻借款人的短期还款压力。这种方法可以为借款人提供暂时的缓解，使他们有时间改善财务状况。

　　2. 申请贷款展期：

　　如果借款人预计未来会有稳定的收入来源，但短期内无法按时还款，可以考虑申请贷款展期。这是指在保持原贷款额度不变的情况下，延长还款期限，从而达到降低月供负担的目的。

　　申请贷款展期需要向银行提交相关证明材料，证明未来的收入状况及还款能力。银行会根据这些材料重新评估贷款条件，并决定是否批准展期申请。

　　3. 重新安排还款计划：

　　借款人可以与银行协商重新安排还款计划，例如改变还款方式或者调整还款周期。银行可能会根据借款人的实际情况提出多种方案供选择，以便找到最合适的解决方法。

　　在一些特殊情况下，银行可能会允许暂停还款一段时间，直到借款人的经济状况有所好转再恢复还款。这种灵活的处理方式有助于借款人度过暂时的财务困境。

　　综上所述，提前还贷能够显著降低利息支出，并优化资金利用效率;而面对房贷逾期问题时，与银行积极沟通和协商是关键。通过合理规划和有效沟通，借款人可以在不同情况下找到最佳解决方案，确保财务健康和信用良好。