银行抵押贷款的条件会受到多种因素的影响，这些因素涵盖了抵押物、借款人资质以及贷款机构等多个层面。以下是影响银行抵押贷款条件的因素：

　　1. 抵押物

　　房屋估值：房产评估是影响抵押贷款的核心因素，包括产权性质、房屋类型、面积、位置、朝向和房龄等。

　　房龄：不同银行对房龄的要求不一样，个别银行会对高房龄的房屋降低贷款成数。多数银行为了控制风险，不会接受房龄超过30年以上的房产抵押。

　　位置地段：房产所处的位置会影响贷款额度，中心地段的房产更容易获得贷款。

　　2. 借款人资质

　　年龄限制：借款人的年龄对贷款条件有直接影响，一般要求年满18岁且不超过65岁。

　　职业财产：借款人的职业和财产情况也是重要考量因素，如公务员、教师等职业会被视为优质客户。

　　负债情况：借款人的现有负债状况将纳入评估，负债率过高可能会影响贷款发放。

　　个人征信：良好的信用记录对申请抵押贷款至关重要，过多的逾期记录会严重影响贷款条件。

　　3. 贷款机构

　　风险控制：不同贷款机构的风险控制标准不同，影响可获得的贷款金额和条件。

　　贷款产品：不同类型的贷款产品(如个人消费类和经营性抵押贷款)有不同的最长贷款期限。

　　4. 市场政策

　　市场波动：房地产市场波动会影响抵押物价值，进而影响贷款条件和银行的贷款风险。

　　政策法规：政策调控和税收变化也会对抵押贷款条件产生影响。

　　5. 贷款用途

　　贷款目的：贷款用途不同，所能获得的贷款额度和条件也不同。企业经营用途的贷款通常额度更高。

　　综上所述，银行在提供抵押贷款时，会综合考虑抵押物的价值稳定性、借款人的还款能力与信用状况、贷款机构的风险承受能力以及市场环境变化等因素来确定具体的贷款条件。