是的，农业银行在办理房抵贷时会查询征信。征信记录作为评估借款人信用状况的一个重要依据，对贷款审批结果具有显著影响。

　　下面将对农业银行在房抵贷过程中如何及为何要查征信进行详细分析：

　　1. 征信的重要性

　　信用评估基础：征信记录提供了个人或企业的信用历史，包括贷款、信用卡使用情况及逾期还款等信息，为银行评估借款人的信用风险提供了基础数据。

　　风险管理工具：通过征信查询，银行能够了解借款人的负债情况和还款意愿，从而做出更为合理的贷款决策，降低不良贷款率。

　　2. 征信查询的时机与方式

　　征信查询时机：通常在贷款申请的初期阶段，银行就会要求借款人签署征信授权书，以便进行征信查询。这一步骤有助于银行早期识别潜在的信用风险。

　　征信查询方式：银行主要通过中国人民银行征信中心获取借款人的详细征信报告，这份报告比网络简版征信包含更多细节，如贷款明细、信用卡状态等。

　　3. 征信对贷款审批的具体影响

　　逾期记录的影响：如果征信报告显示借款人有当前逾期或者近两年内累计多次逾期记录，可能会直接影响到贷款的审批结果。银行通常会设定具体的逾期次数上限，超过这一限制可能会导致贷款申请被拒绝。

　　负债比例的考量：征信报告中还会显示借款人的总负债额，包括未结清的贷款和信用卡透支情况。高负债比例会使银行担心借款人的还款能力，进而可能影响贷款额度或是否批准贷款。

　　4. 特殊情况下的处理

　　逾期情况的特殊处理：在某些情况下，即使存在逾期记录，银行也可能根据具体情况给予一定的灵活性。例如，如果借款人能提供充分的解释和相应的担保措施，部分银行可能会考虑放宽条件。

　　征信查询的更新：征信信息不是静态的，银行在审批过程中会关注征信报告的更新日期，以确保所使用的信息是最新的，从而做出更准确的判断。

　　除了上述分析外，以下还有几点注意事项：

　　保持及时的沟通与透明度对于改善银行与客户间的关系非常重要。借款人应主动向银行说明自己的财务状况，尤其是面对财务困难时。

　　定期检查自己的征信报告，了解自己的信用状况，这对于维护良好的信用记录和提高贷款审批成功率至关重要。

　　综上所述，农业银行在办理房屋抵押贷款时确实会查询征信，并且征信的好坏在很大程度上影响着贷款的审批结果。借款人应重视并保持良好的信用记录，以利于顺利通过贷款审批。同时，适时的沟通和透明的信息披露也是确保贷款顺利进行的关键因素。